Решение купить квартиру в Барселоне может быть обусловлено несколькими причинами. Одни люди хотят дать детям образование в одном из университетов столицы Каталонии, другие желают заняться бизнесом, третьих привлекает атмосфера этого воздушного, праздничного города, и желание поближе приобщиться к творчеству Пикассо, Тапиеса, Гауди.
Жилье в Барселоне можно приобрести на вторичном рынке, в новостройках и через банки.
Вторичный рынок
Число продаж квартир на вторичном рынке значительно превышает общее количество продаж, так называемой, «новой» недвижимости. Это происходит из-за того что цены на вторичное жилье значительно ниже, чем на новостройки.
Раньше картина была несколько иной. Испанцы и приезжие покупали, в основном, новые квартиры, но финансовый кризис 2008 года, переместил новостройки на второй план.
Покупка жилья через банки
Банки, также пытаются побыстрее избавиться от квартир, конфискованных у жителей, за долги или неуплату ипотеки. Для этого, на покупку вторичного жилья предоставляются достаточно выгодные ставки на ипотечные кредиты.
Покупка новостроек
Из-за кризиса, в Барселоне накопилось много построенных, но не проданных домов. Для того чтобы исправить это положение, правительство рассматривает возможности предоставления вида на жительство тем иностранцам, которые приобретают жилье в новостройках по цене выше 160 тысяч евро
Сервис
Агентства по продаже недвижимости предоставляют большой пакет услуг, что экономит время, силы и средства. В состав пакета входит:
- подбор квартиры;
- встреча в аэропорту;
- демонстрация выбранного жилья;
- предоставление всей нужной документации;
- помощь в получении кредита, если это требуется;
- выполнение всех юридических формальностей;
- проведение ремонтных работ и консультации при приобретении мебели;
- помощь в получении вида на жительство.
Иностранные граждане освобождаются от уплаты комиссионных и налогов, связанных с куплей-продажей. Если нужен кредит, то его можно оформить на одинаковых условиях с коренными жителями Испании.
Цены на квартиры
Квартиры в Барселоне самые дорогие в Испании. Цена зависит от расположения апартаментов.
Самый дорогой и престижный район – Педральбес. Он расположен в верхней части Барселоны, в 2000 метрах от моря. Цены на квартиры достигают до 6-и миллионов евро.
Дальше следует «Побле Ноу» - район, не уступающий Педральбесу. Цены в этом районе доходят до 1.5 миллионов евро.
Квартиры в центре Барселоны стоят от 400 тысяч до 1 миллиона евро.
В менее престижных районах цены колеблются от 90 до 500 тысяч евро